2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
74.5万円/㎡
前年比-3.2%
名古屋市中区
77.7万円/㎡
前年比-11.4%
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オープンレジデンシア上前津
愛知県名古屋市中区千代田二丁目
名古屋市営鶴舞線 / 上前津駅 徒歩5分
2023年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
3,790万円
68.3万円/㎡
2,576
3,386
4,195
5,005
AI査定結果
推定相場価格
3,790万円
68.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,386万円〜4,195万円
61.0万円/㎡〜75.6万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月14日
オープンレジデンシア上前津
3,990万円（71.9万円/㎡）/ 13階 / 55.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は66.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 3,990万円 | 71.9万円 | 13階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/21 | 3,690万円 | 66.5万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/22 | 3,398万円 | 61.2万円 | 5階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/09 | 3,598万円 | 64.8万円 | 5階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/19 | 3,498万円 | 63.0万円 | 5階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 3,600万円 | 65.0万円 | 9階 | 55.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 3,770万円 | 67.9万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/15 | 3,698万円 | 66.6万円 | 5階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/25 | 3,780万円 | 68.1万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/05 | 3,750万円 | 67.7万円 | 9階 | 55.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/02 | 3,800万円 | 68.6万円 | 9階 | 55.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/28 | 3,780万円 | 68.1万円 | 5階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 2,788万円 | 63.8万円 | 3階 | 43.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 2,828万円 | 64.8万円 | 3階 | 43.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/11 | 2,980万円 | 68.2万円 | 3階 | 43.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/20 | 3,880万円 | 69.9万円 | 5階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/10 | 3,880万円 | 69.9万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/01 | 3,980万円 | 71.7万円 | 5階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/28 | 3,900万円 | 70.3万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/06 | 3,290万円 | 59.4万円 | 2階 | 55.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/01 | 3,490万円 | 63.0万円 | 2階 | 55.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/27 | 3,590万円 | 64.8万円 | 2階 | 55.4㎡ | 2LDK+ | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は78.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | オープンレジデンシア上前津 名古屋市中区千代田二丁目 | 上前津駅5分 | 3,990万円 | 71.9万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/26 | オープンレジデンシア栄THECOURT 名古屋市中区栄五丁目 | 矢場町駅2分 | 3,480万円 | 76.8万円 | 45.32㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/01 | ザ・パークハウス名古屋伏見 名古屋市中区錦一丁目 | 伏見駅4分 | 5,480万円 | 88.9万円 | 61.67㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/14 | オープンレジデンシアTHEMIDFORT 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅4分 | 4,200万円 | 76.4万円 | 55㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/09 | オープンレジデンシアザ・ミッドマーク 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅3分 | 3,880万円 | 71.7万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/22 | プレサンスロジェ丸の内CENTRALCASA 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅4分 | 4,730万円 | 85.7万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/22 | パークホームズ丸の内ザレジデンス 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅3分 | 3,910万円 | 81.1万円 | 48.21㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | - | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/25 | プレサンス丸の内フォート 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅6分 | 3,850万円 | 79.3万円 | 48.54㎡ | 1LDK+S | 13階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/11 | ル・シェモア久屋大通公園 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅5分 | 4,580万円 | 68.0万円 | 67.31㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/23 | ザ・パークハウス丸の内三丁目 名古屋市中区丸の内三丁目 | 丸の内駅5分 | 5,799万円 | 87.5万円 | 66.24㎡ | 2LDK | 4階 / 19階建 | 南 | 2024年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/11 | オープンレジデンシア栄伏見THECOURT 名古屋市中区栄一丁目 | 伏見駅5分 | 3,580万円 | 82.0万円 | 43.68㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレサンスロジェ名古屋久屋大通公園 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅2分 | 4,280万円 | 76.1万円 | 56.21㎡ | 1LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/03 | オープンレジデンシア名古屋栄 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅3分 | 4,190万円 | 69.1万円 | 60.62㎡ | 1LDK+S | 7階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.2%下落、名古屋市中区では11.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は名古屋市中区の平均と比較して7.5%割安です。
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